房贷利率上浮有什么影响?
买房需要花的钱更多了
房贷利率上浮意味着购房者要付给银行更多的利息,相同贷款额度和期数下,房贷月供金额更高,购房成本也随之提高。
最近有买房打算的梅州街坊们注意了
记者走访了解到
近日梅州各大银行纷纷上调房贷利率
此外
由于各行均设置了一定贷款额度
贷款放款时间将拉长
有银行表示
目前普通客户的贷款时间将长达4个月
房贷利率上浮有什么影响?
买房需要花的钱更多了
房贷利率上浮意味着购房者要付给银行更多的利息,相同贷款额度和期数下,房贷月供金额更高,购房成本也随之提高。
对于目前房贷的执行利率,记者询问梅州多家银行后发现,8月中旬,银行利率纷纷上调。当前,首套房执行利率较央行公布的基准利率上浮5%,二套房较基准利率上浮15%。
当前,央行公布的5年以上贷款基准利率为4.9%,若贷款60万,按照等额本息的方式20年期每月需要还贷3926.66元,总利息342399元,累计还款942399元。
而当贷款利率上浮5%,则利率为5.15%,相同情况下总利息为362309元,累计还款962309元,每月需还贷4009.62元。相比之下,上浮之后每月需多还82.96元。利息差19910元。
记者了解到
今年3月份之后
国家对楼市的调控政策
一直从大城市向三四线城市蔓延
此次集中上调
梅州周边的城市也已逐步调整
银行房贷部的负责人表示,今年已经三次调整房贷利率。首套房利率从基准利率打8.5折上调至9折,又从9折调整至按基准利率执行,如今再次上调至按基准利率上浮5%执行。二套房利率也经历了3次上调,从此前的按基准利率执行,到上浮10%,如今调整为按基准利率上浮15%。
除了利率上浮,多家银行的客户经理表示,如今放款排队时间大大拉长,有的甚至需要4个月以上的时间。“现在需要排队,如果客户不急的话,我们就自动延后。以往的话,在办理好贷款手续后约1天时间就能放款,但是现在重要客户都需要一个月左右的时间,而普通客户有可能需要等待3-4个月方能放款。但是贷款的条件并没有提高。”城区某行相关负责人告诉记者。
记者:杨敏
部分内容综合自@人民日报
编辑:玉芳
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